Permis mis à jour pour le 770 Woolsey Street à Portola, San Francisco

Aug 20, 2023

Par : Andrew Nelson à 5h00 le 4 août 2023

Le groupe I a soumis une deuxième demande d'autorisation d'utilisation conditionnelle pour construire des logements au 770 Woolsey Street à Portola, San Francisco. Le projet a été controversé car il démolira la majeure partie de l'ancienne pépinière universitaire Mound, bien qu'une partie importante du site soit conservée pour un usage communautaire permanent. Iwamotoscott Architecture est responsable de la conception.

Vue du bâtiment d'angle du 770 Woolsey Street, rendu par Iwamotoscott Architects

Serres existantes du 770 Woolsey Street, image fournie par Iwamotoscott Architects

Les premiers permis d’autorisation d’utilisation conditionnelle ont été approuvés l’année dernière. Dans la nouvelle demande de CUA, le groupe I a demandé qu'au lieu de créer des logements abordables sur place, ils paient des frais de développement en remplacement. Les plans initiaux auraient créé 13 unités abordables pour la propriété. Le plan crée 31 unités duplex sur le site de 2,2 acres. Parmi les 62 résidences en propriété, il y aura 28 de deux chambres et 34 de trois chambres. Le stationnement sera inclus pour 62 voitures et 105 vélos.

Les bâtiments, conçus par Iwamotoscott Architecture, auront des toits à angles alternés pour imiter le style de toit à pignon des pépinières à effet de serre. Les façades seront revêtues d'un parement en plâtre ou en fibrociment et de lattes de bois de différentes couleurs allant du noir, du gris et du blanc. Les lattes de bois non peintes visibles dans chaque rendu créeront un ton cohérent dans tout le développement.

770 Woolsey Street, plan d'aménagement paysager de Fletcher Studio

L'aménagement paysager du site jouera un rôle social important pour les résidents. Conçue par Fletcher Studio, la parcelle sera reliée par un réseau privé et public de voies vertes entre les maisons en rangée. Traversant le centre du terrain orienté nord-sud, le chemin public, servant de passage piétonnier, offrira des équipements comme un jardin fleuri, une aire de jeux et un stand de réparation de vélos. Au coin de Woolsey et Hamilton, la serre de pépinière préservée abritera les jardins communautaires.

Passerelle verte du 770 Woolsey Street, rendu par Iwamotoscott Architects

770 Woolsey Street, image via Google Satellite

La construction devrait coûter environ 60 millions de dollars. Le groupe I n’a pas encore répondu à une demande concernant le calendrier révolutionnaire.

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