La vraie vie : rénovation des Alpes françaises

Nov 21, 2023

Histoires vraies

L'ancien champion de snowboard Chris Moran a transformé une ancienne grange de la vallée de Bozel en le chalet confortable et moderne de ses rêves, explique Nicola Venning…

Lorsque l'ancien champion britannique de snowboard Chris Moran est tombé par hasard sur une vieille grange fatiguée à vendre dans le hameau de Villemartin dans la vallée de Bozel, près de Courchevel, il n'a pas pu y résister. Même s'il skie autant que fait du snowboard ces jours-ci, il était heureux de s'enraciner dans l'un de ses anciens repaires. Chris passe la moitié de son temps à Brighton au Royaume-Uni et l'autre moitié dans les Alpes françaises, et l'ancien bâtiment est désormais la maison alpine dont il a toujours rêvé dans un endroit difficile à battre, ce qui est l'une des raisons pour lesquelles il a décidé d'acheter le Grange.

La vallée de Bozel est reliée aux Trois Vallées et au domaine du Paradiski, et est également la porte d'entrée du Parc National de la Vanoise, qui abrite certains des meilleurs skis de randonnée de France. "C'est énorme et c'était l'une des principales raisons pour lesquelles j'ai acheté là-bas, car je savais qu'en vieillissant, je serais plus intéressé par le split board et le ski de randonnée." » déclare Chris, qui travaille désormais dans le marketing pour le secteur des sports d'hiver, y compris la chaîne de magasins Intersport.

Le bâtiment, qui regroupe trois propriétés en une seule, présente de hauts plafonds, des poutres en bois et de grandes pièces aérées. Compte tenu de sa situation centrale dans le village, à côté de l'ancienne église, et de l'âge des poutres, on pense qu'elle date du XVIIe siècle.

Chris Moran

© Chris Moran

Je voulais faire quelque chose de bien avec ce bâtiment et j'espère qu'il prendra soin de moi en retour. Churchill a déclaré : « Nous façonnons nos bâtiments et ensuite nos bâtiments nous façonnent. J'ai définitivement une conviction similaire », déclare Chris.

L'un des plus grands obstacles auxquels Chris a dû faire face a été d'obtenir un permis de construire pour un « changement d'utilisation afin de transformer l'ancienne grange en maison ». Ainsi, lorsqu'il a déposé une offre pour la propriété, il a ajouté la condition que la vente n'aurait lieu que si un permis de construire était fourni. « Le système français est bon et j'ai pu ajouter cette réserve », dit-il.

Cependant, ses inquiétudes étaient infondées. Comme le bâtiment avait une cheminée, cela signifiait qu'à un moment donné il avait été habitable et peut-être habité, et donc une autorisation de changement d'usage a été accordée.

« La commune de Bozel est l'une des meilleures où l'on puisse s'installer. La mairie sait que si elle veut que les écoles soient pleines, que les bars soient fréquentés et que le restaurant soit occupé, elle doit aider à la planification », explique Chris.

Il a payé 100 000 £ pour la vieille grange décousue, taxes et honoraires d'agent compris. La restauration a duré plus de quatre ans, car elle ne pouvait être réalisée que pendant les mois d'été, lorsqu'il faisait suffisamment chaud pour effectuer les travaux extérieurs. Il estime que la réalisation de ce grand chalet décloisonné avec appartement séparé au rez-de-chaussée et atelier a coûté un prix avantageux de seulement 240 000 €.

© Chris Moran

Ayant rénové des appartements et des bureaux en Grande-Bretagne, Chris a acquis une certaine expérience dans le réaménagement de bâtiments. Le chalet alpin est sa cinquième rénovation, même si ses autres projets n'étaient pas aussi grands que celui-ci. Il a également collaboré avec des personnes locales travaillant sur le marché immobilier - y compris un collègue constructeur - et a pu économiser beaucoup d'argent et obtenir des conseils utiles en cours de route.

Il a rejoint les groupes Facebook de la vallée de la Tarentaise (dont Bozel fait partie) et des Trois Vallées, où les anciens chalets haut de gamme sont souvent démolis et reconstruits sur la même empreinte, créant ainsi de nombreux matériaux recyclables.

« Une dame avait reçu un devis de 50 000 € pour faire démolir son chalet. Elle a demandé si quelqu'un voulait le faire pour elle, en échange de la conservation du matériel. Alors j'y suis allé avec un groupe de gars, j'ai démoli le chalet pour elle et j'ai recyclé autant que je pouvais. Son toit et ses fenêtres ont fini par être mon toit et mes fenêtres ! »

Chris, qui vit et travaille dans les Trois Vallées depuis des décennies, est resté à l'écoute d'autres opportunités de recyclage. Un agent immobilier local lui a parlé de toute autorisation de maison et d'homologation, car il souhaitait trouver un bardage en bois local ou un bardage en bois. « J’ai fait trois débarras avec cet agent. Un chalet était rempli de bois incroyables qui allaient être amenés à la déchetterie (pourboire). Chris a pu recycler le bois et l'utiliser dans la rénovation de son propre chalet.